Ремонт квартир в Кирове

О мерах, предпринимаемых городскими властями для активизации процесса малоэтажной застройки, рассказывает главный специалист отдела Комитета по градостроительству и архитектуре. Комитетом по градостроительству и архитектуре разработана программа развития малоэтажной застройки на территории Санкт-Петербурга на период до 2005 года и прогноз развития до 2010 года.

Программа была одобрена правительством города, в настоящее время заканчивается ее согласование и она готовится на утверждение, и только после этого можно делать ремонт квартир в кирове, что и делает наша организация. Программа предусматривает 50 площадок для малоэтажной застройки в различных районах города. По каждой точке разработано описание с конкретными решениями, схемами развития, определены нагрузки, технические условия.
Эта программа задел для возможной реализации. На базе этих разработок готовится тендерная документация, и вскоре будут объявлены торги. Право застройки этих территорий будет предоставляться через инвесторов, которые осуществят прокладку на них инженерных коммуникаций. После этого участки земли, согласно регламенту, определенному Земельным кодексом, будут продаваться на торгах. Коттеджи самый комфортный и дорогостоящий вид жилья. Но возможно, что часть территорий будет предоставляться и очередникам, которые хотят построить собственные дома. Сейчас отрабатывается механизм кредитования такого строительства. Согласно новым строительным нормативам, ограничения по высоте, площади домов отменены. Человек, который хочет строить дом, выбирает его типологию в зависимости от местности. Социальный статус застройки при этом должен быть однородным.

Чем вызвана потребность в разработке такой программы?

В соответствии со старым генеральным планом, в Санкт-Петербурге было запрещено малоэтажное жилищное строительство. Разрешалось строить жилые дома не ниже девяти этажей. Теперь эти ограничения отменены и появилась необходимость проработки площадок под малоэтажное строительство. Инженерные нормы такой застройки иные, иные характеристики развития территорий, значительно отличающиеся от показателей многоэтажных застроек. Программа должна полностью проинформировать потенциальных инвесторов о предназначении данных территорий, максимально облегчить им задачу их освоения. Инвестор, став собственником земли, осуществив ее инженерную подготовку, может продавать право застройки данной территории или застроить ее сам, а потом продавать готовые дома.

Все это стало возможным благодаря новому Земельному кодексу. Разрабатываются ли сейчас правовые механизмы для более четкой реализации программы?

На сегодняшний день Комитетом по градостроительству и архитектуре, совместно с КУГИ и земельным комитетом, разработана программа документов по реализации Земельного кодекса с учетом требований градорегулирования. В этом году пакет этих документов будет выпущен.